Estimation théorique
Rue Lann Ihuel,56550 Locoal Mendon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lann Ihuel,56550-Locoal Mendon indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belz (56013), comprenant 3796 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belz (56013), comprenant 3796 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-14 | 823 | LANN IHUEL | 4 | 101 | 872 | 300000€ | 2970€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DU PUITS | 4 | 78 | 328 | 293000€ | 3756€ |
2020-06-02 | 345 | LANN IHUEL | 3 | 76 | 315 | 245000€ | 3224€ |
2022-02-01 | 405 | MENDON | 5 | 130 | 188 | 240000€ | 1846€ |
2022-05-31 | 7 | LE CHAMP DE KERGARNEC | 5 | 106 | 418 | 330000€ | 3113€ |
2020-07-27 | 22 | LE CHAMP DE KERGARNEC | 5 | 112 | 442 | 265000€ | 2366€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DES CHAMPS | 5 | 131 | 487 | 340000€ | 2595€ |
2021-09-30 | 588 | LANN IHUEL | 4 | 74 | 500 | 260000€ | 3514€ |
2021-10-26 | 1054 | LANN IHUEL | 6 | 135 | 903 | 503290€ | 3728€ |
2022-03-01 | 431 | MENDON | 5 | 120 | 315 | 290000€ | 2417€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 130 | 330 | 350000€ | 2692€ |
2020-02-14 | 433 | MENDON | 4 | 120 | 630 | 690000€ | 5750€ |
2020-02-17 | 3 | LE CHAMP DE KERGARNEC | 5 | 111 | 397 | 225000€ | 2027€ |
2023-01-30 | 1207 | RUE DE KROEZ ER BLEU | 4 | 99 | 858 | 435000€ | 4394€ |
2020-12-05 | 563 | MENDON | 4 | 89 | 832 | 255000€ | 2865€ |
2021-04-29 | 337 | KERGARNEC | 5 | 123 | 540 | 78300€ | 637€ |
2020-09-07 | 337 | KERGARNEC | 5 | 123 | 0 | 500000€ | 4065€ |
2019-06-24 | 1217 | RUE DE KROEZ ER BLEU | 5 | 103 | 843 | 290000€ | 2816€ |
2021-01-14 | 1442 | KERGARNEC | 4 | 80 | 314 | 200000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 380 | MENDON | 5 | 157 | 0 | 355340€ | 2263€ |
2020-02-17 | 1574 | LES JARDINS DU CLOZO | 2 | 61 | 350 | 148400€ | 2433€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE MANE HELLO | 4 | 103 | 658 | 298603€ | 2899€ |
2020-08-26 | 226 | KEROULIN | 3 | 70 | 1106 | 245000€ | 3500€ |
2020-05-15 | 1414 | LANITRE | 4 | 96 | 957 | 292000€ | 3042€ |
2020-06-08 | 1589 | LES JARDINS DU CLOZO | 5 | 91 | 541 | 221000€ | 2429€ |
2020-08-28 | 931 | ST ELOI | 4 | 122 | 400 | 230000€ | 1885€ |
2021-12-08 | 1469 | MALACHAPPE | 6 | 155 | 735 | 457175€ | 2950€ |
2021-03-19 | 1310 | KEROULIN | 3 | 72 | 718 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-14 | 811 | ST ELOI | 6 | 137 | 1123 | 270000€ | 1971€ |
2019-12-12 | 5094 | MALACHAPPE | 4 | 106 | 940 | 102500€ | 967€ |
2020-12-18 | 371 | MALACHAPPE | 7 | 195 | 693 | 226100€ | 1159€ |
2020-02-28 | 1131 | MALACHAPPE | 7 | 137 | 800 | 275000€ | 2007€ |
2019-12-27 | 4 | RTE DE KERIO | 4 | 89 | 600 | 176500€ | 1983€ |
2020-07-22 | 1118 | MALACHAPPE | 4 | 120 | 1000 | 90000€ | 750€ |
2021-03-30 | 5001 | MALACHAPPE | 4 | 121 | 592 | 92000€ | 760€ |
2019-06-18 | 9 | RTE DE KERIO | 6 | 118 | 500 | 130000€ | 1102€ |
2020-01-06 | 1009 | KERIO | 6 | 132 | 900 | 238000€ | 1803€ |
2021-07-16 | 1508 | KERIO | 4 | 106 | 984 | 120000€ | 1132€ |
2021-07-02 | 379 | KERIO | 2 | 75 | 660 | 220000€ | 2933€ |
2019-10-22 | 553 | PONT LESDOUR | 3 | 92 | 2582 | 360000€ | 3913€ |
2023-03-29 | 376 | KERCADO | 5 | 117 | 700 | 330000€ | 2821€ |
2021-07-26 | 372 | KERCADO | 1 | 74 | 2000 | 250000€ | 3378€ |
2019-09-18 | 1199 | LE CHAMP DE LANITRE | 3 | 94 | 951 | 175000€ | 1862€ |
2020-02-17 | 5152 | KERVILY | 5 | 109 | 1100 | 270000€ | 2477€ |
2019-09-23 | 330 | MANE MENEGO | 3 | 62 | 370 | 50000€ | 806€ |
2019-12-26 | 1229 | KERVILY | 5 | 91 | 654 | 215000€ | 2363€ |
2019-06-05 | 602 | LESDOUR | 5 | 130 | 7036 | 225000€ | 1731€ |
2020-10-08 | 5178 | KERVILY | 7 | 134 | 763 | 267000€ | 1993€ |
2022-10-17 | 56 | KERDRO | 1 | 56 | 955 | 320000€ | 5714€ |
2019-05-15 | 496 | KERVILY | 5 | 135 | 1297 | 296000€ | 2193€ |
2022-10-26 | 495 | KERVILY | 2 | 100 | 731 | 230530€ | 2305€ |
2019-08-12 | 52 | ROSMARIAN | 5 | 130 | 127 | 350000€ | 2692€ |
2019-09-30 | 69 | LE CHAMP DE KERYAVEC | 6 | 178 | 2103 | 310950€ | 1747€ |
2022-01-28 | 5218 | KERYAVEC | 4 | 124 | 935 | 400000€ | 3226€ |
2020-11-05 | 5026 | KERYAGUNE | 5 | 84 | 736 | 110000€ | 1310€ |
2019-07-01 | 1326 | ETANG DE SAINT JEAN | 6 | 125 | 10070 | 300000€ | 2400€ |
2021-06-16 | 1161 | PENHOET | 6 | 144 | 960 | 530000€ | 3681€ |
2021-03-12 | 743 | COCHELIN | 1 | 38 | 106 | 150000€ | 3947€ |
2020-01-31 | 1351 | PENHOET | 5 | 130 | 1108 | 262000€ | 2015€ |
2022-02-18 | 294 | PENHOET | 2 | 88 | 791 | 330000€ | 3750€ |
2019-08-23 | 5029 | KERYAGUNE | 4 | 115 | 552 | 220000€ | 1913€ |
2021-02-12 | 1530 | KERBLAYE | 3 | 88 | 375 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-17 | 0 | KERYAGUNE | 2 | 70 | 714 | 267500€ | 3821€ |
2022-12-07 | 480 | LESLE | 4 | 132 | 1022 | 746700€ | 5657€ |
2022-01-13 | 593 | LAPAUL | 4 | 89 | 1156 | 290000€ | 3258€ |
2020-10-28 | 613 | NEGUAN | 4 | 67 | 603 | 580000€ | 8657€ |
2023-01-03 | 6067 | TREZEDY | 6 | 115 | 1300 | 350000€ | 3043€ |
2019-11-26 | 5027 | KERYAGUNE | 1 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |
2020-05-15 | 937 | LAPAUL | 3 | 50 | 5615 | 140000€ | 2800€ |
2022-05-19 | 873 | NEGUAN | 5 | 130 | 500 | 1330000€ | 10231€ |
2021-01-06 | 5263 | PENHOET | 5 | 83 | 720 | 370000€ | 4458€ |
2019-12-05 | 1231 | RTE DE COCHELIN | 5 | 118 | 1200 | 200000€ | 1695€ |
2021-02-24 | 827 | LAPAUL | 3 | 95 | 753 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-13 | 1202 | LAPAUL | 3 | 92 | 1045 | 157000€ | 1707€ |
2023-01-13 | 1202 | LAPAUL | 3 | 92 | 1045 | 315000€ | 3424€ |
2020-02-07 | 8 | LAPAUL | 4 | 102 | 758 | 260000€ | 2549€ |
2021-07-30 | 302 | PENHOET | 3 | 55 | 380 | 230000€ | 4182€ |
2022-06-03 | 301 | PENHOET | 4 | 85 | 1000 | 555000€ | 6529€ |
2021-09-17 | 1068 | LAPAUL | 6 | 79 | 880 | 305000€ | 3861€ |
2021-06-16 | 5036 | TREZEDY | 5 | 180 | 2683 | 460000€ | 2556€ |
2022-03-23 | 659 | PENHOET | 3 | 113 | 1000 | 345000€ | 3053€ |
2022-12-09 | 5319 | MANE ER GROEZ | 4 | 124 | 450 | 310000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 1614 | RUE ER MANEIEU | 5 | 122 | 1000 | 280000€ | 2295€ |
2020-12-21 | 5315 | MANE ER GROEZ | 6 | 170 | 951 | 354000€ | 2082€ |
2020-07-31 | 104 | LAPAUL | 2 | 53 | 865 | 145000€ | 2736€ |
2020-09-29 | 222 | LOMIGUEL | 4 | 104 | 260 | 215000€ | 2067€ |
2022-03-25 | 595 | LAPAUL | 2 | 75 | 1136 | 320000€ | 4267€ |
2023-02-15 | 1246 | LAPAUL | 5 | 104 | 800 | 283000€ | 2721€ |
2021-07-26 | 107 | LAPAUL | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DU PENHER | 4 | 118 | 506 | 261400€ | 2215€ |
2020-11-27 | 268 | PENINES | 2 | 52 | 0 | 336450€ | 6470€ |
2020-09-30 | 1143 | LAPAUL | 5 | 99 | 1000 | 330000€ | 3333€ |
2022-01-11 | 13 | KERDORET | 3 | 110 | 500 | 980000€ | 8909€ |
2020-01-09 | 1567 | CLER HUEN | 7 | 297 | 1500 | 155000€ | 522€ |
2019-10-02 | 241 | TY ER CHIR | 4 | 72 | 0 | 155000€ | 2153€ |
2020-01-14 | 1596 | LE MOUSTOIR | 2 | 100 | 1000 | 140000€ | 1400€ |
2022-07-18 | 219 | MANE BENIGUET | 5 | 120 | 600 | 575000€ | 4792€ |
2019-10-31 | 1029 | CORN ER PORH | 6 | 120 | 600 | 415000€ | 3458€ |
2019-09-02 | 1363 | LE MOUSTOIR | 5 | 132 | 1397 | 297500€ | 2254€ |
2021-03-15 | 252 | CORN ER PORH | 4 | 120 | 1200 | 125000€ | 1042€ |
2019-12-23 | 1309 | LE MOUSTOIR | 5 | 118 | 1060 | 230000€ | 1949€ |
2020-10-01 | 5459 | KERAMBARCH | 4 | 150 | 4006 | 430000€ | 2867€ |
2022-12-16 | 37 | RUE HERMELY | 5 | 106 | 1320 | 620000€ | 5849€ |
2020-04-02 | 149 | LE MOUSTOIR | 2 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2019-08-19 | 560 | PENINES | 5 | 115 | 292 | 389000€ | 3383€ |
2022-08-04 | 1194 | BLIJADUR | 4 | 83 | 950 | 272000€ | 3277€ |
2019-08-28 | 6161 | KEROHAN | 6 | 210 | 29020 | 370000€ | 1762€ |
2021-07-05 | 284 | LA MONTAGNE | 7 | 262 | 450 | 708310€ | 2703€ |
2023-05-10 | 1285 | LESCOUET | 5 | 137 | 0 | 280000€ | 2044€ |
2020-08-11 | 262 | PENINES | 3 | 80 | 1000 | 860000€ | 10750€ |
2020-01-08 | 760 | BEC COGNEL | 4 | 100 | 1135 | 315000€ | 3150€ |
2020-03-31 | 199 | PONT LENIC | 4 | 135 | 388 | 120000€ | 889€ |
2020-06-02 | 892 | PONT LENIC | 4 | 105 | 1135 | 220000€ | 2095€ |
2019-08-09 | 1540 | PONT LENIC | 7 | 243 | 516 | 380000€ | 1564€ |
2022-02-23 | 328 | PENINES | 3 | 95 | 260 | 430000€ | 4526€ |
2022-02-14 | 216 | LESCOUET | 1 | 50 | 572 | 210000€ | 4200€ |
2020-01-15 | 501 | KERLORE | 4 | 88 | 800 | 50000€ | 568€ |
2019-10-14 | 312 | LOCOAL | 2 | 65 | 300 | 197500€ | 3038€ |
2021-02-22 | 5414 | RUE DE LA GARE | 3 | 117 | 1052 | 300000€ | 2564€ |
2020-08-04 | 259 | POINTE DU LISTREC | 3 | 79 | 1570 | 130000€ | 1646€ |
2021-03-15 | 316 | COEDO | 5 | 128 | 1095 | 380040€ | 2969€ |
2019-06-06 | 539 | KERDELAM | 5 | 112 | 3760 | 260000€ | 2321€ |
2020-12-23 | 1037 | KEREZO | 6 | 134 | 1000 | 308000€ | 2299€ |
2021-04-09 | 1577 | RUE DU COEDO | 5 | 150 | 1260 | 565000€ | 3767€ |
2022-06-07 | 5371 | MANE CASTEL | 5 | 83 | 500 | 235000€ | 2831€ |
2020-02-17 | 0 | RTE DE LA RIA | 5 | 146 | 1500 | 260000€ | 1781€ |
2023-01-17 | 0 | RUE DE KERLAPINETTE | 4 | 108 | 500 | 305000€ | 2824€ |
2022-09-15 | 0 | RUE DE KERLAPINETTE | 4 | 108 | 0 | 465000€ | 4306€ |
2019-08-07 | 17 | RUE LANN VRAZ | 5 | 93 | 630 | 115000€ | 1237€ |
2022-04-19 | 5692 | RUE DE KERLAPINETTE | 6 | 130 | 832 | 362700€ | 2790€ |
2022-10-03 | 0 | RTE DE LA RIA | 5 | 129 | 1207 | 346182€ | 2684€ |
2021-02-03 | 0 | KERDREAN | 5 | 130 | 521 | 147000€ | 1131€ |
2020-01-14 | 6034 | MANE CASTEL | 5 | 91 | 1314 | 225000€ | 2473€ |
2021-02-01 | 0 | RTE DE MENDON | 4 | 79 | 136 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-13 | 0 | RTE DE LA RIA | 3 | 165 | 402 | 399000€ | 2418€ |
2021-02-24 | 6539 | KERNOURS | 4 | 136 | 263 | 390410€ | 2871€ |
2022-05-20 | 5188 | LANGOMBRACH | 1 | 48 | 250 | 97000€ | 2021€ |
2019-08-27 | 582 | KERHOUARN | 6 | 132 | 300 | 235000€ | 1780€ |
2021-05-12 | 206 | KERNEAC | 1 | 30 | 1200 | 108500€ | 3617€ |
2020-11-16 | 5840 | KERMAINGUY | 6 | 118 | 217 | 427600€ | 3624€ |
2021-03-09 | 5782 | KERLIVIO | 4 | 107 | 540 | 180000€ | 1682€ |
2022-03-25 | 1214 | KERNEAC | 5 | 120 | 800 | 287000€ | 2392€ |
2023-04-14 | 1280 | KERNEAC | 3 | 52 | 802 | 200000€ | 3846€ |
2023-03-31 | 160 | KERJACOB | 1 | 44 | 6580 | 273000€ | 6205€ |
2021-12-21 | 939 | LE PLEC | 7 | 200 | 7650 | 1332600€ | 6663€ |
2022-10-04 | 5052 | KERSASSIN | 6 | 133 | 851 | 286000€ | 2150€ |
2020-09-26 | 31 | LE PLEC | 6 | 300 | 1500 | 749500€ | 2498€ |
2020-12-30 | 13 | VILLAGE DE BODEAC | 7 | 180 | 1921 | 410000€ | 2278€ |
2020-05-18 | 9 | VILLAGE DE BODEAC | 4 | 107 | 0 | 180000€ | 1682€ |
2020-09-02 | 26 | VILLAGE DE BODEAC | 4 | 82 | 558 | 200000€ | 2439€ |